Главная -> Строительство -> Все-строй ->

Малоэтажная недвижимость в Подмосковье

Квартира в малоэтажке – это такой вид жилья, при котором городской комфорт совмещен с преимуществами жизни в частном доме. Поэтому малоэтажные дома пользуются повышенным спросом. Однако застройщики не спешат удовлетворять это спрос. И на это есть свои причины.

В европейских странах загородное малоэтажное жилье является показателем престижа, к тому же оно ценится как наиболее подходящий вариант для семейных людей. Но наш рынок недвижимости может предложить в достаточном ассортименте лишь такое загородное жилье, которое представляет собой частный коттедж или квартиру в многоэтажном доме. Первый вариант подходит не для всех, так как он требует практически самостоятельного автономного решения многих бытовых вопросов. Даже если поселок имеет высокий уровень централизованного обслуживания, каждый случай ремонта коммуникаций или чего-либо еще требует довольно серьезных затрат. К тому же система инфраструктуры поселка имеет свою специфику. Другой вариант – это загородная новая многоквартирная комфортабельная недвижимость. Зеленоград и другие развитые районы Подмосковья предлагают отличные квартиры в многоэтажках с хорошей современной планировкой. Но в такой квартире сложно ощутить себя жителем экологичного пригорода.

Существует определенная государственная программа, призванная простимулировать создание большого количества квартир эконом-класса в Подмосковье. Однако «простимулированные» девелоперы склонны строить высотки, а сектор малоэтажного строительства так и остается пустующим. Прежде всего, это происходит по той причине, что закон РФ о деловом участии в строительстве жилья не включает такую разновидность жилых строений как малоэтажные многоквартирные дома. Вторая причина – отсутствие желания у банков финансировать подобные проекты. Многие банки взялись за обеспечение малоэтажных объектов еще до наступления кризиса и сейчас занимаются «достройкой активов».

Кроме всего прочего, существующие в стране порядки по подключению коммуникационных систем, организации инфраструктуры, а так же расценки на земельные участки делают для застройщиков возведение малоэтажного жилья вообще не привлекательным. Гораздо выгоднее на выкупленной земле строить сразу достаточно масштабное строение, вмещающее максимальное количество квартир и приносящее гарантированную финансовую выгоду. Другой вариант – строить дома с минимальным количеством квартир, которое будет относиться не к эконом-классу, а к более дорогостоящей категории жилья.
 

Читайте также:

Лента новостей