Главная -> Строительство -> Все-строй ->

Можно ли купить недвижимость Болгарии в кредит?

Современное законодательство страны предусматривает возможность для иностранных граждан купить недвижимость в солнечной Болгарии в кредит. Существующие на сегодня программы кредитования по ипотеке, дают право любому иностранцу воспользоваться этим способом, с условием, если будущий собственник имеет постоянный источник легального заработка.

Особенности получения кредита

Первое, на что стоит обратить внимание физических лиц, выступающих в роли заемщика с постоянным источником легализованного дохода, это сумма платежей в течение месяца. Законодательством страны предусмотрено, что платежи по кредиту вместе с процентами не должен быть выше 30% от дохода будущего собственника в течение месяца.

Заполняя соответствующие документы на получение кредита, заемщик посредством справки должен подтвердить, что последние три месяца, данные платежи совершались непрерывно. Для повышения уровня гарантий, заемщик может предоставить в соответствующие кредитные организации документы, подтверждающие участие в доверительных и пенсионных фондах, а также справки о правообладании ценными бумагами.

Особое внимание обращается на возраст, желающих получить ипотечный кредит в Болгарии. Крайний возраст, когда заемщику предоставят кредит: для мужчин составляет – 60 лет, для женщин – 65 лет.

Отталкиваясь от данных аналитиков по недвижимости в Болгарии, максимальным сроком, на который можно взять кредит, является 20 лет. Банковская процентная ставка в каждом конкретном случае, будет рассчитана в зависимости от обстоятельств и времени взятия денег. Как правило, при взятии финансовых обязательств, «страховым возмещением» является купленное вторичное жилье в курортной Болгарии. Причем, и тут есть свои нюансы, например если это «новострой», то объект должен находиться на конечной стадии строительства.

Как правило, банковское учреждение, заключая кредитный договор, потребует страховое соглашение на недвижимый объект. Хотя в каждом отдельном случае при покупке недвижимости в Болгарии, определяется свой размер кредита, который зависит от данных оценщика представляющих банковскую организацию, сумма может доходить до 70% от цены данного объекта на рынке недвижимости.

Оформлением всех документов дающих право на получение кредита, будущий владелец может заняться как посредством своих представителей, так и индивидуально. В случае сотрудничества с болгарскими представителями, заемщик заключит соглашение, либо непосредственно с застройщиком, либо с агентством по недвижимости, которое будет представлять интересы нового владельца во всех соответствующих инстанциях.
 

Читайте также:

Лента новостей