Недвижимость: риски при покупке и способы страхования

Недвижимость – особенная сфера, ошибки и просчеты в которой, могут обойтись весьма дорого. Любая сделка купли-продажи жилья несет в себе определенный риск. Чем выше стоимость объекта, тем более ощутимыми могут быть финансовые потери.
Поэтому, если вы решились купить квартиру в Кумертау, Орле или Ленинграде, следует застраховаться от возможных рисков. Как это сделать.
Во-первых, существует вероятность мошенничества со стороны продавца. Выявить его обычно можно еще на раннем этапе сделки. Сигналом о том, что с объектом недвижимости не все гладко могут быть ограничения в доступе к информации о квартире или доме, не предоставление или неполное предоставление требуемых документов о предыдущих операциях с объектом и так далее. Если к указанным обстоятельствам добавляется определенное давление и нагнетание ажиотажа со стороны продавца, самое время задуматься о необходимости и возможности заключения сделки.
Внимательное изучение истории объекта может привести к тому, что выявятся юридические нарушения, связанные с переходом права собственности. Для того, чтобы заметить их часто нужны специальные знания и опыт. Поэтому, если вас давно интересует раздел продажа квартир в Нефтекамске, Новгороде или любом другом городе, и вы собираетесь что-либо приобрести, постарайтесь найти грамотного юриста, специализирующегося в этой области.
Проверка юридической чистоты позволит выявить сложные схемы, связанные с наследственным правом, отследить участие в предыдущих сделках недееспособных лиц, нарушение прав несовершеннолетних и прочие обстоятельства, способные повлиять на нормальный ход покупки. Чтобы впоследствии не доказывать свою правду в судебной инстанции, а, заметим, что в ситуации, если при заключении договора были нарушены права детей, это вообще бесперспективно, необходимо избегать рисковых покупок.
Привлекательная цена сомнительного объекта недвижимости может обернуться тем, что покупка, скажем, квартиры в Кумертау будет признанна недействительной. В худшем случае вы потеряете не только время, но и средства, так как на практике возврат платежа не всегда возможен.
Кроме юридической проверки документов рекомендуется использовать особый вид страхования сделок с недвижимостью – титульное. Такая страховка защищает от финансовых рисков, учитывая обстоятельства, которые не только произойдут с объектом недвижимости, но и уже произошли (юридических рисков).

 
Рекомендуем:


Что лучше Скайп или Вайбер?
Fex Net - Файлообменник
Топ 4 фильмов ужасов 2017 года
Наши преимущества
Наши преимущества


Закажите бесплатный звонок
Консультация и замер бесплатно!

Хит продаж