Тонкости, которые нужно знать при покупке недвижимости

При покупке недвижимости на вторичном рынке имеется большое количество различных нюансов. Этим фактом, а также очень низкой грамотностью населения относительно области права, пользуются многие риэлторы, навязывая при этом свои весьма дорогие услуги по проведению сделки. Однако, можно вполне приобрести квартиру не прибегая к услугам таких специалистов.

Первое, что вам понадобится, это проанализировать ситуацию на рынке. Для этих целей можно почитать свежие новости недвижимости, блог о недвижимости, собрать информацию на различных тематических порталах и т.д.

Дальше, когда вы ознакомились с актуальными ценами, можно искать подходящий вариант. Здесь можно прибегнуть к помощи бумажных изданий (газет, журналов и т.д.), где есть объявления о продаже недвижимости, поискать в интернете, посмотреть предложения на городских досках объявлений и т.д. Когда подходящие варианты будут найдены, можно переходить к следующему шагу.

Здесь первым делом мы проверяем паспорт продавца. Он обязательно должен быть действительным, а также обладать всеми необходимыми средствами защиты от подделки. Нужно обратить свое внимание на то, когда был выдан паспорт текущего собственника. В том случае, если он был получен сравнительно недавно, то интересуемся, по каким причинам производилось «обновление» документа.

Далее разбираемся с правом владения. Для этих целей изучаем правоподтверждающий документ, в качестве которого в данном случае выступает Свидетельство о государственной регистрации. В нем должно говориться, что продавец является непосредственным собственником имущества, а не только его доли. Кроме того в свидетельстве о регистрации в обязательном порядке должно быть указано то, что никаких ограничений на этот объект нет.

Далее обращаемся к правоустанавливающему документу, который показывает на основании чего, продавцом было обретено право на данный объект недвижимости. Здесь, в качестве правоустанавливающего документа может выступать договор мены, договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования и т.п.

Обязательно сверяем адреса объекта сделки в документах с реальным адресом, а также площади, и прочие технические параметры.

Недвижимость в Украине и в мире, а точнее определенные моменты ее купли-продажи, в принципе, такие же как и по России, в связи с чем эти рекомендации подходят и для прочих стран. Если же вы хотите более подробно разобраться в данном вопросе, рекомендуем вам посетить сайт: http://realesmedia.ru/.

 
Рекомендуем:


Что лучше Скайп или Вайбер?
Fex Net - Файлообменник
Топ 4 фильмов ужасов 2017 года
Наши преимущества
Наши преимущества


Закажите бесплатный звонок
Консультация и замер бесплатно!